Immobilien Seegerer: Wohnen in Bestlage – attraktive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Bad Schachen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Lindaus erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Das 1992 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen kleinen Arbeitsbereich. Der Wohnbereich dient zugleich als Durchgang zu einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wohnung ist teilweise in die natürliche Geländesituation eingebettet. Dadurch liegen die Fenster von Schlafzimmer und Arbeitsbereich geländenah und öffnen sich zum seitlichen Weg sowie zur angrenzenden Begrünung.
Die gepflegte Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Einbauschrank im Flur sowie das zugehörige Kellerabteil.
Die derzeitige Mieterin bietet den überwiegenden Teil der vorhandenen Möbel bei Interesse zur Ablöse an.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Dank Erdgeschosslage und bodengleicher Dusche eignet sie sich auch sehr gut für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Adresse
Die Immobilie
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Grundrisse
Lage
Lindau-Bad Schachen zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt.
Der Stadtteil verbindet die Nähe zum Bodensee mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld und vermittelt eine angenehme Mischung aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im Degelsteinweg, in einer gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von gepflegten Mehrfamilien- und Wohnhäusern geprägt ist. Hier lässt es sich zurückgezogen wohnen. Gleichzeitig sind die Lindauer Insel, Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zum See. Der wunderschöne und beliebte Lindenhofpark ist direkt ums Eck. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Bodensees lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Auch die weitläufigen Grünbereiche und das besondere Ambiente von Bad Schachen tragen zu der hohen Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die Lage überzeugt auch Familien: Die Grundschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Realschule und Gymnasien sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage. Die Haltestelle „Alwind“ der Stadtbuslinie 4 liegt nur etwa 100 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den Lindauer Stadtbus.
Der Stadtteil ist bei Menschen beliebt, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu möchten. Ob für den täglichen Arbeitsweg, Besorgungen oder einen Ausflug auf die Lindauer Insel: Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und in die Bodenseeregion.
Damit bietet die Wohnung einen Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist: ruhig gelegen, naturnah und zugleich gut an das Lindauer Stadtleben angebunden.
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Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
* 3,5 Zimmer
* Terrasse mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht
* gepflegte Einbauküche
* modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
* zwei Schlafzimmer
* zusätzlicher kleiner Arbeitsbereich
* großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* praktischer Einbauschrank im Flur
* Kellerabteil
* Waschküche im Untergeschoss
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gas-Etagenheizung
* An der Adresse ist laut Telekom ein Internetanschluss mit bis zu 500 MBit/s verfügbar. Ideal für Homeoffice, Streaming und alle, die Wert auf eine schnelle Internetverbindung legen.
* Kein eigener Stellplatz; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
Hinweis zur digitalen Bildbearbeitung: Einzelne Bilder wurden digital optimiert. Die baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.
Hinweis: Im Jahr 2022 kam es infolge eines verstopften Regenfallrohrs zu einem Wassereintrag in einem Zimmer. Der betroffene Bereich wurde anschließend fachlich saniert und ergänzende Maßnahmen zur Regenwasserableitung wurden umgesetzt. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 derzeit 355,00 €.
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Die Immobilien Seegerer GbR sowie ggf. von ihr beauftragte Makler sind berechtigt, die Provision unmittelbar gegenüber dem Käufer geltend zu machen (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).
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Frau Claudia Seegerer-Tassoulis
Bahnhofplatz 8
88131 Lindau
08382/942373
015224765067
info@immobilien-seegerer.de