Immobilien Seegerer: Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lindauer Wohnlage
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 nach Eigentümerangabe umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Wandaufbauten, abgehängte Decken, Bodenbeläge sowie Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen innerhalb der Wohnung. Auch die Gasetagenheizung wurde erneuert bzw. eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Mit drei Zimmern bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohnen und Schlafen lässt sich ein weiteres Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen. Die Erdgeschosslage sorgt zusätzlich für eine praktische Alltagstauglichkeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und später umgebaut bzw. saniert. Die vorhandenen Holzfenster stammen nach Eigentümerangabe aus der Sanierungsphase um 1992 und wurden gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem älteren, bauzeittypischen Natursteinkeller. Der Keller ist als klassischer Abstellkeller zu verstehen und weist alters- bzw. bauarttypische Erscheinungen auf.
Ein weiteres Highlight sind zwei zur Wohnung gehörende Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stauraum über der Garage.
Besonders interessant: Im selben Gebäude steht zusätzlich eine weitere, kleinere 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.
Eine gepflegte und modernisierte Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lindauer Wohnlage.
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Adresse
Die Immobilie
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Grundrisse
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lindau-Oberhochsteg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Lindau. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, eher zurückgezogenen Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zum Bodensee schätzen.
Die Lindauer Insel, der Bodensee sowie die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind mit dem Auto oder Fahrrad bequem erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Lindau-Zentrum, Bregenz, Friedrichshafen sowie zur A96. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung in Lindau suchen.
Oberhochsteg bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der besonderen Standortqualität einer Bodenseestadt.
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Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Wandaufbauten, abgehängte Decken, Bodenbeläge sowie Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen innerhalb der Wohnung. Auch die Gasetagenheizung wurde erneuert bzw. eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln dadurch eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. Die vorhandenen Holzfenster stammen nach Eigentümerangabe aus der Sanierungsphase um 1992 und wurden gestrichen.
Im Keller gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Fläche. Es handelt sich um einen älteren, bauzeittypischen Natursteinkeller. Der Keller ist als klassischer Abstellkeller zu verstehen.
Sonstiges
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Frau Claudia Seegerer-Tassoulis
Bahnhofplatz 8
88131 Lindau
08382/942373
015224765067
info@immobilien-seegerer.de