Schritt für Schritt zum Immobilienkauf
Was muss ich beim Kauf einer Immobilie beachten?
Die wichtigsten Tipps zum Immobilienkauf in Eigenregie
Persönlich, vertraulich und transparent
- Finanzierung realistisch planen und Reserven einkalkulieren
- Grundbuch, Teilungserklärung und Energieausweis genau prüfen
- Versteckte Mängel und Renovierungsbedarf frühzeitig erkennen
- Notarvertrag und Nebenkosten nicht unterschätzen
Unser Ratgeber: Privater Immobilienkauf
Aktuelles Expertenwissen
Jede Menge Praxiswissen für den sicheren Kauf einer Immobilie.
- Eigentum oder doch eher Miete?
- Finanzierungsbeispiele aus der Praxis.
- Mit diesen Zusatzkosten müssen Sie rechnen.
- Augen auf bei der Besichtigung!
- Alles zu Kaufvertrag, Notar und Übergabe.
Wie Sie die beste Immobilie für sich finden
Sie planen den Kauf einer Immobilie? Dann ist dieses geballte Praxiswissen genau die richtige Lektüre für Sie. Gerne zeigen wir Ihnen, was ein Makler so alles leistet und worauf Sie achten sollten. Denn das können wir Ihnen zusichern: Mit uns werden Sie Fehler vermeiden, keine Fristen mehr verpassen und unterm Strich Geld sparen. Sie wollen mehr als Lesen? Dann lassen Sie uns gerne persönlich darüber reden.
Gerne rufen wir Sie zu einem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt zurück.
Immobilie kaufen – Schritt für Schritt
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt – emotional wie finanziell. Damit Sie beim Immobilienkauf in Eigenregie keine wichtigen Punkte übersehen, zeigen wir Ihnen hier die wichtigsten Tipps, worauf Sie wirklich achten müssen.
Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienobjekt – wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten. Neben der Entscheidung „kaufen oder mieten?“ spielen viele Faktoren eine Rolle: Finanzierung, Zustand der Immobilie, Vertragsprüfung und Nebenkosten.
Wichtig ist eine realistische Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten. Planen Sie nicht nur Kaufpreis und Eigenkapital, sondern auch Notarkosten, Grunderwerbsteuer und mögliche Renovierungen ein. Eine solide Finanzierungsbestätigung ist die Grundlage für ernsthafte Verhandlungen mit Verkäufern.
Bei der Besichtigung gilt: Vertrauen Sie Ihrem Bauchgefühl – und einem Fachblick. Prüfen Sie Zustand, Unterlagen, Grundbuchauszug, Energieausweis und mögliche Belastungen sorgfältig.
Lassen Sie sich beim Kauf nicht unter Druck setzen. Nehmen Sie sich Zeit für den Notartermin, klären Sie alle Fragen vor Vertragsunterzeichnung und bestehen Sie auf ein professionelles Übergabeprotokoll – mit allen Zählerständen.
Wenn Sie möchten, begleiten wir Sie gerne auf diesem Weg: persönlich, transparent und mit jahrzehntelanger Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt.
Immobilienkauf leicht gemacht – mit Klarheit und Sicherheit
Vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe: Wir zeigen Ihnen, wie Sie beim Immobilienkauf die richtigen Entscheidungen treffen, typische Fehler vermeiden und Ihre Investition langfristig absichern.
Ein Immobilienkauf ist mehr als nur ein Notartermin. Es ist ein Prozess mit vielen kleinen und großen Entscheidungen. Wer die richtigen Fragen stellt, spart nicht nur Geld, sondern auch Nerven.
Prüfen Sie frühzeitig: Passt die Immobilie zu Ihrer Lebensplanung? Ist die Lage zukunftssicher? Welche Sanierungen oder Modernisierungen stehen bevor? Und: Welche Investitionen lohnen sich wirklich – etwa Photovoltaik, neue Fenster oder energetische Dämmung?
Beim Kaufvertrag ist Klarheit entscheidend. Alle Nebenabsprachen sollten schriftlich fixiert sein – etwa zu Inventar oder Übergabeterminen. Lassen Sie bewegliche Güter getrennt auflisten, um Grunderwerbsteuer zu sparen.
Achten Sie darauf, ob eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist und wann diese gelöscht wird. Eine lückenlose Übergabe mit Zählerständen schützt Sie vor späteren Streitigkeiten.
Denken Sie auch an Ihre Absicherung: Gebäudeversicherung, Haftpflicht und – je nach Region – Elementarschadenversicherung sind essenziell. So starten Sie entspannt in Ihr neues Zuhause.
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Ihre Ansprechpartner
Als Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung bieten wir nicht nur Immobilienkompetenz, sondern auch tief verwurzelte lokale Expertise. Mit jeder Vermittlung unterstützen wir soziale Projekte. Bei uns finden Sie nicht nur eine erstklassige Beratung, sondern auch engagierte Gemeinschaftsunterstützung.