Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie Wert

Familienunternehmen immobilien seegerer

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?

Wir helfen Ihnen gerne mit unserer kostenlosen Wertermittlung!

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Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein, um die Analyse zu starten.

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Anhand Ihrer Angaben vergleichen wir Lage und Eigenschaften mit ähnlichen Objekten.

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Sie erhalten die Immobilienbewertung kostenfrei per E-Mail.

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen oder denken über einen Verkauf nach?

Die Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises.

Wir wissen, dass Eigentümer den Wert ihrer Immobilie oft nicht richtig einschätzen können. Durch einen Vergleich der Verkaufspreise aus dem direkten Umfeld oder eine Recherche im Internet haben viele Eigentümer schon eine Preisvorstellung. Wir wissen natürlich auch, dass Sie zu Ihrer Immobilie ein persönliches Verhältnis haben und mit ihr viele Emotionen und Erinnerungen verbunden sind.

Den richtigen Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln, ist eine große Herausforderung.

Gern unterstützen wir Sie dabei, indem wir den Marktwert Ihrer Immobilie in Lindau und Umgebung objektiv und ohne Rücksicht auf persönliche Verhältnisse ermitteln. Wir kennen den Markt und können auf zahlreiche Recherchetools sowie unsere eigene Datenbank zurückgreifen.

Was wir bei einer Wertermittlung berücksichtigen:

Wir überprüfen je nach Bedarf folgende Unterlagen:
Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Altlastenverzeichnis, Denkmalschutzverzeichnis, Bodenrichtwertkarte, Bebauungspläne, Baugenehmigungen, Lageplan, Teilungserklärung und eventuelle Nachträge, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Beschlusssammlung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Energieausweis, Mietvertrag,

Wir besichtigen die Immobilie vor Ort. Dabei achten wir darauf, in welchem Zustand sich z.B. das Dach, die Fassade, die Fenster, die Elektrik, die Steigeleitungen, die Heizung, die Fassade, die Fußböden etc. befinden. Eventueller Sanierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsrückstau wird in der Wertermittlung berücksichtigt.

Wir überprüfen, in welcher Lage sich die Immobilie befindet. Zum Einen ist es wichtig, die Entfernung zu Nahversorgungszentren, Supermärkten, Dienstleistern, Ärzten, Schulen etc. zu ermitteln. Zum Anderen ist die Verfügbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn sowie Hauptverkehrsstraßen, Flughäfen zu berücksichtigen. Auch die demographische Entwicklung wird berücksichtigt.

Wir überprüfen den Mietvertrag, berechnen die ortsübliche Vergleichsmiete z.B. mit Hilfe des Mietspiegels, um eventuelle Mieterhöhungspotentiale für Mieterhöhungen oder Neuvermietungen zu identifizieren. Wir geben Tipps zur Aufwertung der Ausstattung zur Steigerung der orstüblichen Vergleichsmiete.

Wir vergleichen Ihre Immobilie mit mindestens 10 Immobilien, die durch Übereinstimmung verschiedener Merkmale einen Vergleich zulassen. Wir bewerten bestimmte Merkmale, sodass sich Wertminderungen oder Wertsteigerungen für Ihre Immobilie ermitteln lassen.

Wir finden aufgrund der Merkmale (Lage, Ausstattung, Größe etc.) heraus, welche Zielgruppe als potentieller Käufer in Frage kommt. Es ist wichtig abzuschätzen, ob es ausreichend Nachfrage für ein Immobilienangebot gibt, da Nachfrage und Angebot ebenfalls den Wert der Immobilie beeinflussen.

Kostenlose Immobilienbewertung

    Sie möchten Ihre Immobilie in Lindau oder Umgebung kostenlos von uns bewerten lassen? Damit wir unsere Bewertung so schnell wie möglich für Sie erstellen können, füllen Sie bitte das Formular aus. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
    Sie können uns auch direkt anrufen unter der folgenden Nummer:

    08382 94 23 73

    Bitte nennen Sie uns einen Grund für Ihr Interesse an unserer kostenlosen Immobilienbewertung:

    Um meine Immobilie zum Verkauf anzubietenUm meinen Verkaufspreis zu überprüfenIch informiere mich lediglich über den aktuellen Marktpreis


    Es handelt sich hierbei nicht um einen Maklerauftrag, sondern dient lediglich der Information, damit wir uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen vorbereiten können.
    Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen der Datenschutzverordnung streng vertraulich behandelt.