Immobilien Seegerer: Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und ca. 50 m² Terrassenfläche

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, gehobenen Wohnkomfort und außergewöhnlich großzügige Außenbereiche. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 104 m² einschließlich anteilig angerechneter Terrassenfläche; tatsächlich stehen rund 50 m² Terrassenflächen zur Verfügung.

Herzstück ist der ca. 32 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die großzügige, überwiegend überdachte Hauptterrasse. Die Terrassenfläche verläuft teilweise um die Wohnung und bietet zwei klar voneinander abgrenzbare Aufenthaltsbereiche. Neben der Hauptterrasse steht seitlich am Gebäude ein weiterer, eigenständig nutzbarer und ebenfalls überdachter Sitzbereich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer individuell geschnittenen Terrassen- und Gartenfläche. Der Garten ist derzeit nicht eingefriedet und geht optisch in die angrenzenden Gemeinschaftsflächen über.

Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, besonders großen Duschbereich, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC mit hochwertigen Elementen aus dem SALONE No4 in Lindau sowie einen praktischen Abstellraum.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, Tiefgaragenstellplatz und Carport runden das Angebot ab.